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888真人在线赌场:40家房企融资骤降52% 土地市场过热触发严监管

时间:2019-6-10 14:55:43  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 同策研究院数据显示,2019年5月,其监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计367.99亿元,相较于4月,融资总额下降52.07%,创2019年以来历史新低。而就在3月份时,该融资总额达1024.2亿元,创下了16个月以来的新高。在房企各项融资渠道中,融资额下降幅度...
    同策研究院数据显示,2019年5月,其监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计367.99亿元,相较于4月,融资总额下降52.07%,创2019年以来历史新低。而就在3月份时,该融资总额达1024.2亿元,创下了16个月以来的新高。

在房企各项融资渠道中,融资额下降幅度最大的是公司债。相关数据显示,2019年5月,仅发生6笔公司债,共融资95.85亿元,较上月的473.13亿元大幅下降79.74%;其中有2笔公司债为美元债券,合计4.5亿美元,折合人民币31.05亿元。

房企融资另一项重要渠道,其他债权融资也出现大幅缩水。5月份,该渠道融资总额53.13亿元,较上月的107.43亿元大幅下降50.54%。

同策集团首席分析师张宏伟指出,暂停发债的源头,来自于近期房企和土地市场的“反常”。

申宏万源6月2日发布的研报显示,2019年初以来,一二线地产市场成交逐步回温,而三四线城市开始下行,在此背景下,地产公司纷纷加大在一二线城市拿地。根据万得土地大全数据统计来看,从2019 年3月开始,二线城市土地成交热度明显提升,3、4、5 月二线城市土地成交总价同比增速分别为32%、89%及43%,楼面均价同比增速分别为51%、46%及65%。

具体来看,2019年至今,旭辉控股、大连万达、新城发展、首创置业、金地集团、荣盛发展、华润置地、中骏集团等企业,在2019年拿地建面已超过了2018年销售面积的50%;拿地总价方面,截至5月31日,今年碧桂园、融创、万科、新城发展、龙湖、保利、旭辉、金地等拿地总额最高,均超过300亿元。

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